岳塘经开区网站11月29日讯（通讯员 黄石磊）今年以来，湘潭岳塘经开区认真贯彻落实省、市“三资”盘活工作的决策部署，分析研判园区“三资”现状，采用“用、售、租、融、营”等方式，通过办证注实一批、挂牌上市一批、合作开发一批、招商引资一批等多样化方式，盘活闲置资产，取得了实质性成效。

以租入股，为入园企业减负

湖南新途医学检验中心项目是美国新途诊断有限公司投资建设的第三方独立医学诊断中心项目，在岳塘经开区成立了湖南新途医学诊断技术有限责任公司。洽谈初期，双方先后多次就外资办理医疗机构、调整项目落地方式等问题进行了全面深入的沟通。为切实将园区健康产业招商引资项目推进落地，同时引进美国新途病理国际知名的病理诊断专家扩大湖南健康产业园核心区影响力，经双方多轮洽谈，从盘活园区闲置房产着手，从助力企业发展壮大、减轻企业投资成本角度考虑，园区国有企业（湖南健康产业园集团有限公司）以院士楼十年租金入股，解决了“企业难”“资产闲置”的问题，同时加快了园区国有企业市场化转型的脚步。

激活闲置厂房，旧巢换新颜

喜尔工业园资产原为民企资产，于2016年被岳塘经开区区属平台公司收购回。受市场环境影响，该资产一直处于闲置状态。2022年，湖南轨道集团有意在岳塘区范围内设立项目建设指挥部。岳塘经开区把握机遇主动发出邀请，安排专人负责与项目方洽谈、踏勘喜尔工业园，经双方多轮协商后达成《意向转让协议》，目前已成功出让，为园区实现收益近3000万元。

精准定位、聚零为整

如何积极稳妥处置盘活闲置用地、低效用地一直是助推园区高质量发展的重心工作之一。2022年，日日顺物流计划在湖南省建设区域分拨中心，原址已无法满足上位规划要求。岳塘经开区得知企业用地需求后，第一时间组织多部门成立工作专班，主动上门服务，广泛征求意见，以闲置、低效土地盘活为切入口，结合项目用地区位条件、产业定位、交通便利、基础设施完善等要求全面开展选址工作。经过多轮比选，最终确定选址在岳塘经开区岳塘高速互通南侧仓储物流用地，该用地包含原乐维乳业僵尸企业用地35亩、商贸城低效用地29亩、闲置用地10亩和批而未供用地221亩，选址该用地将碎片化、零散化闲置低效土地大腾挪，推动空间格局再造，盘活并提升土地利用效益，实现国有资产保值增值。同时，中航仓储·日日顺湖南基地项目属于大型商贸物流产业项目，符合园区产业发展规划和产业定位，具有较强的示范性和带动性，有利于充分发挥产业规模集聚效应。

招商引资，兴市旺市

中国（中部）岳塘国际商贸城位于岳塘经开区，设立之初立意打造以批发市场为主体的第七代智慧商贸城。因疫情防控、房产市场疲软，实体经济下滑等多方面影响，商贸城整体兴市情况远低于预期。

为顺应市场变化和区域发展，有效盘活商贸城存量资产，充分发挥资产效益，该区成立专班指导商贸城的兴市旺市工作，加快招商引资步伐，引进了中正游乐集团，打造30亩大型户外儿童游乐园，是全市面积最大、游乐设备最多的无动力户外亲子乐园，已于今年7月正式开业；打造长株潭金融服务中心，泰嘉利、都邦保险、天安保险等已签约入驻；同时正在抓紧洽谈袁梦网球培训基地、湖南绿能新能源光伏发电、酷优乳业、协洲新能源充电桩、元凯布艺纺织品原料销售等项目。